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TSH – THE STUDENT HOTEL – SAN LORENZO

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Description

L’intervento relativo al complesso immobiliare sede degli ex Uffici Doganali, è localizzato in una zona centrale del Comune di Roma nel quartiere di espansione novecentesca di San Lorenzo, all’interno di un’area caratterizzata da beni di interesse storico artistico e archeologico come Porta Maggiore e le Mura Aureliane ed in prossimità di importanti infrastrutture come la stazione Termini, l’Università di Roma «La Sapienza» e il Policlinico Umberto I. Il progetto consiste nella realizzazione di uno ‘Student Hotel’ in grado di ospitare a rotazione fino a 900 ospiti per lo più studenti ma anche una quota di professionisti e di turisti tradizionali. Nello specifico, l’intervento prevede la ristrutturazione edilizia di uno dei due corpi di fabbrica presenti nell’area con cambio di destinazione d’uso da non residenziale a residenziale (da uffici a ostello) e la sostituzione edilizia con demolizione e ricostruzione dell’altro corpo con aumento di SUL di 350 mq e cambio di destinazione d’uso ugualmente da non residenziale a residenziale (da uffici ad albergo). L’edificio di nuova costruzione si sviluppa su 7 piani fuori terra e un piano interrato per un’altezza totale di 24 metri, nel rispetto del limite dell’altezza massima degli edifici circostanti. Il nuovo edificio definisce una grande piazza, punto di riferimento nevralgico per l’intero complesso, delimitata a sud da un fitto filtro di alberi ad alto fusto. Le due quinte, architettonica e vegetale, proteggono questo spazio dai rumori e dalla vista della sopraelevata a nord e dei binari a sud, migliorando notevolmente la caratterizzazione di questo spazio ad oggi non utilizzabile.

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